Neubaubüro mit kleiner Aussenfläche in zentraler Lage

1160 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Immobilie in zentraler Lage des 16. Bezirkes.

Es handelt sich um einen Neubau aus 2008/2009.

Das Objekt (derzeit Bürowidmung) besteht aus einem Vorraum, einem großen Raum mit integrierter Küche sowie Ausgang auf eine Terrasse und weiter in einen kleinen Garten, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, WC extra

Zudem steht auch ein weiteres Büro zum Verkauf und befindet sich gleich nebenan. Dieses hat ebenfalls ca. 70 m² zzgl. Freifläche und könnte evtl. mit dieser Einheit verbunden werden. 

Es gibt die Möglichkeit, Autostellplätze im Haus zu erwerben, der Preis dafür beträgt € 25.000/Platz

Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot ausgezeichnet. So befindet sich die Lugner City nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U6 und die Autobuslinie 12A ebenfalls hervorragend.

Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. 

 

Herbststraße Lugner City Gablenzgasse

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap