Dachgeschosswohnung - Erstbezug - in guter Lage des 9. Bezirkes
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Dachgeschoss in beliebter Lage des 9. Bezirkes. Das Haus befindet sich in einer Seitengasse der Spitalgasse.
Die Maisonette befindet sich im 1. und 2. DG eines alten Hauses und wurde erst vor kurzem fertig gestellt.
RAUMAUFTEILUNG:
Ebene 1:
Vorraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer, WC
Ebene 2:
Vorraum, Wohn - Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die großzügige Terrasse, WC
AUSSTATTUNG:
Daikin Klimaanlage, Waschmaschinenanschluss unter der Treppe, Parkettboden
Die Errichtung des Kaufvertrages ist anwaltsgebunden.
Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot der Währinger Straße ausgezeichnet.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 37, 41, 43, 44 und U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
Spitalgasse Wilhelm-Exner-Gasse Anne-Karlsson-Park
Energieausweis
- HWB B, 32.89 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Fläche ca. 100,53 m2
- Zimmer 3
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DETAILS
- Objektnr. 1459
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,53 m2
- Wohnfläche ca. 100,53 m2
- Terrassenfläche ca. 22,42 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- HWB B, 32.89 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 990.000,00 € |
Betriebskosten: | 180,17 € |
Reparaturrücklage: | 78,65 € |
Liftkosten: | 35,43 € |
Umsatzsteuer: | 21,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 315,81 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%