Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage des 15. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß - ein Personenaufzug ist vorhanden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 49m² bietet die Wohnung einen großen Vorraum mit derzeit eingebauter Küche und Duschgelegenheit, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein separates WC.
Beim Plan handelt es sich um eine Skizze.
Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot in der Umgebung ausgezeichnet. Der Meiselmarkt ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 10, 52, 60, die U-Bahnlinie U3 Johnstraße, Buslinien 10A, ebenfalls hervorragend.
Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.
Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:
http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
Energieausweis
- HWB D, 115.59 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 10.06.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 48,51 m2
- Zimmer 2
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DETAILS
- Objektnr. 1539
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,51 m2
- Wohnfläche ca. 48,51 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 115.59 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 10.06.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,40 € |
Reparaturrücklage: | 26,38 € |
Liftkosten: | 3,70 € |
Umsatzsteuer: | 9,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 134,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%