Seltenheit! Loft Büro + Kleinwohnung in absoluter Ruhelage des 7. Bezirkes!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Büroloft + angrenzender Kleinwohnung in schöner Ruhelage des 7. Bezirkes.
Selten stehen Objekte dieser Art zum Verkauf. Es handelt sich um ein Loft mit ca. 150 m² Nutzfläche welches eine Bürowidmung hat. Zudem wird die angrenzende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² mit verkauft.
Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot sowie die tollen Lokale in der naheliegenden Neubaugasse ausgezeichnet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 13A sowie die U-Bahnlinie die U3 als sehr gut zu bezeichnen. Zudem erfolgt in der Nähe der Ausbau der neuen U5.
Die Errichtung des Kaufvertrages ist anwaltsgebunden.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
Neubaugasse Westbahnstraße Hermanngasse
Energieausweis
- HWB D, 116 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Fläche ca. 187 m2
- Zimmer 4,5
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DETAILS
- Objektnr. 1582
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 187 m2
- Nutzfläche ca. 187 m2
- HWB D, 116 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
Preisinformation
Kaufpreis: | 995.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%