Altbau mit Balkon - renovierungsbedürftig













Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon in guter Lage des 13. Bezirkes.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und ist sowohl straßen- wie auch hofseitig gelegen.
Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und einem WC. Die Wohnung kann mit einer guten Planung schön umgestaltet und optimiert werden.
Derzeit wird das Dach von einer Miteigentümerin ausgebaut und ein Lift eingebaut. Zudem wird das Stiegenhaus neu ausgemalt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe der U-Bahnlinie U4 als sehr gut zu bezeichnen.
Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
Anmerkung: Foto Nr. 3 dient als Einrichtungsvorschlag und ist nur ein Rendering
Auhofstraße Mantlergasse Ober St. Veit
Energieausweis
- HWB D, 151 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 68,18 m2
- Zimmer 3
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DETAILS
- Objektnr. 1583
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,18 m2
- Wohnfläche ca. 68,18 m2
- Balkonfläche ca. 2,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 151 kWh/m2a
- Baujahr 1937
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Betriebskosten: | 140,85 € |
Reparaturrücklage: | 21,67 € |
Umsatzsteuer: | 14,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 176,61 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%