Wohnen in Gersthof mit bewilligtem Balkonanbau!

1180 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Gegend des 18. Bezirks.

Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Eine Optimierung der Raumaufteilung ist gut möglich sodass auch eventuell ein drittes Zimmer entstehen könnte.

Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock (ohne Lift!) 

Ein Balkonanbau mit einer Größe von ca. 9,5 m² im Schlafzimmer (hofseitig) ist möglich und wurde auch bereits bewilligt. Auch gibt es hierfür einen Kostenvoranschlag.

In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark und Sternwartepark.

Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind ausgezeichnet. Durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Gersthofer Straße finden sich diverse Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken bzw. eine Apotheke.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 und die Autobuslinie 10A sowie die S45 Station Gersthof, ebenfalls vorhanden.

Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. 

Salierigasse Gersthof Herbeckstraße

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 96.87 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,72
  • gültig bis 18.02.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap