Seltenheit! Großzügige Altbauwohnung in der Skodagasse!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung im 3. Liftstock eines Hauses in der beliebten Skodagasse.
Derzeit sind es zwei Einheiten (auch laut Grundbuch) mit ca. 67 m² + ca. 83 m² die man zusammenlegen könnte.
Es ist geplant, dass die Fassade sowie das Stiegenhaus saniert wird - das genaue Datum wird erst bekannt gegeben.
Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot der Alser Straße ausgezeichnet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie der Buslinie 13A sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Die Errichtung des Kaufvertrages ist anwaltsgebunden.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
Skodagasse Kochgasse Alser Straße
Energieausweis
- HWB D, 105.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 11.11.2013
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 5
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DETAILS
- Objektnr. 1638
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB D, 105.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 11.11.2013
- Baujahr 1936
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 999.000,00 € |
Betriebskosten: | 266,04 € |
Reparaturrücklage: | 170,37 € |
Liftkosten: | 72,97 € |
Umsatzsteuer: | 33,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 543,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%