Wohnen in hervorragender Lage! Großer Innenhof-Balkon und Garagenplatz inklusive!

1040 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung zwischen Karlsplatz und Schloss Belvedere im beliebten Botschaftsviertel.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ist hofseitig ausgerichtet und barrierefrei erreichbar. Ein Garagenplatz und ein trockenes Kellerabteil sind inkludiert. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 78m² bietet die Wohnung einen Vorraum, eine ca. 29m² große Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 12m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon. 

AUSSTATTUNG: 

- Fußbodenheizung
- hochwertige Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen
- maßgefertigte Küche von Gruenbeck
- maßgefertigte Möbel im Eingangsbereich und Wohnzimmer von Seliger

Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot in den umliegenden Seitenstraßen ausgezeichnet. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 Taubstummenplatz sowie U1/U2/U4 Karlsplatz, die Straßenbahnlinie D ebenfalls hervorragend.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohllebengasse Argentinierstraße Gußhausstraße

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 23.54 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 13.09.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap