Wohnen in beliebter Lage der Josefstadt - Renovierungsbedürftige Erdgeschoss-Altbauwohnung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende Wohnungen im Erdgeschoss eines alten Gebäudes in der beliebten Skodagasse.
Die Einheiten sind derzeit noch getrennt; auch laut Grundbuch. Eine Zusammenlegung müsste der Käufer beantragen sowie das Nutzwertgutachten berichtigen. Es ist möglich, auch nur eine Wohnung zu erwerben.
Derzeit wird die Fassade sowie das Stiegenhaus saniert, das Gebäude erstrahlt dann in neuem Glanz - Fertigstellung voraussichtlich Mai/Juni 2024.
Die Errichtung des Kaufvertrages ist anwaltsgebunden.
Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot der Alser Straße ausgezeichnet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie der Buslinie 13A sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.
Skodagasse Kochgasse Alser Straße
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Bad mit WC
Energieausweis
- HWB D, 105.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 428.000,00 €
- Fläche ca. 89,1 m2
- Zimmer 4
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DETAILS
- Objektnr. 1665
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 428.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,1 m2
- Wohnfläche ca. 89,1 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB D, 105.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis: | 428.000,00 € |
Betriebskosten: | 158,04 € |
Reparaturrücklage: | 89,10 € |
Umsatzsteuer: | 15,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 262,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%