Eigentumswohnung im Zentrum von 2232 Deutsch-Wagram
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 1967 errichtete Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Balkon im 2. Stock (kein Lift vorhanden).
Die Wohnung umfasst einen ca. 32 m² großen Wohn-/Essraum mit Essplatz und Ausgang zum Balkon (süd-ost-seitig ausgerichtet), eine Komplettküche, ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², ein Kabinett mit ca. 11 m², ein Duschbad und ein extra WC.
Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer zu begehen.
Die Ausstattung umfasst eine Komplettküche (DAN / Küppersbusch-Geräte), neue Schallschutzfenster mit Außen-Rollo (2019), Parkettböden in den Wohn/Schlafbereichen, Fliesen in den Nassräumen und eine Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof sind vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Parkplatz
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 97.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 03.12.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 9000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 10000 m
- Universität 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 6000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 3
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
DETAILS
- Objektnr. 1680
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 97.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 03.12.2030
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 192,65 € |
Reparaturrücklage: | 93,52 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 22,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 335,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%