Stilvolle Altbauwohnung mit Wintergarten Nähe Rochusmarkt

1030 Wien,Landstraße

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem schön renovierten Biedermeierhaus und verbindet Wiener Charme mit modernem Flair. 

Einige Ausstattungsdetails:

- helles Vorzimmer 

- helles Wohnzimmer mit Essplatz und anschließende Garten, dieser wurde zum Wintergarten umgestaltet 

- 2 Schlafzimmer

- separate Einbauküche

- Bad

- WC extra

-  Garten-Terrasse (ca. 19,72 m²) 

- Dielenparkett

- Stuckrosetten am Plafond 

- Barrierefrei

- zentrale Lage Nähe Arenbergpark, Stadtpark sowie der 1.  Bezirk sind gut erreichbar

 

Die hervorragende Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung mit der Ungargasse und des Rochusmarktes bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants in Gehdistanz.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie als Stadtwohnung besonders interessant:

- Straßenbahn-Linie O
- Bus-Linie 4A 
- Am Rennweg  - diverse Schnellbahnlinien zu Wien Mitte für die U3 und U4 sowie zum Flughafen Wien und die Straßenbahn-Linie 71

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Arenbergpark Stadtpark Rochusmarkt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB F, 189.2 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,53
  • gültig bis 28.02.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap