Wunderschöne Altbauwohnung Nähe Donaukanal und Zentrum

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoß eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1848. Die Liegenschaft befindet sich in prominenter Lage des 3. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Donaukanal.

Auf einer Wohnfläche von ca. 252m² bietet die Wohnung einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, drei weitere etwa gleich große Zimmer, eine hochwertige und mit sämtlichen Geräten ausgestattete Küche, ein weiteres Zimmer, zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne und Doppelwaschbecken, einen praktischen Wirtschaftsraum und zwei WCs. Beinahe alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von ca. 3,50m und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Bis auf 2 Stufen im Entreé ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert, darunter eine neue, großzügige und komplett ausgestattete Einbauküche mit Bar-Möglichkeit installiert, hochwertige und massive Eichenparkettböden und Fliesen in Nassbereichen verlegt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen großen versperrbaren Fahrradabstellraum.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. 

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur Innenstadt und das vielfältige Geschäftsangebot auf der Landstraßer Hauptstraße und dem neuen Einkaufszentrum The Mall in Wien Mitte ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 1 und O, die U-Bahnlinien U3, U4 und die Autobuslinie 74A sowie die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S7 ebenfalls hervorragend. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur B227, der A4 und der A23 ebenfalls sehr gut.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. 

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 50 kWh/m2a
  • gültig bis 06.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap