Erstklassige Lage - Nähe Schloß Belvedere - Charmante Altbauwohnung mit Potenzial !
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude. Ein weiteres Highlight ist der begrünte Innenhof, der für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Das besondere an dieser Immobilie ist die Möglichkeit die Wohnung nach seinen Wohnträumen zu gestalten.
Die Wohnfläche von ca. 81 m² bietet eine flexible Raumgestaltung - je nach Bedarf können zwei oder drei großzügige Zimmer entstehen, ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,70 m.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig - hier kann alles nach individuellen Geschmack neugestaltet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 113.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,38
- gültig bis 03.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
Kontaktieren Sie uns

- Evelyn Steiner
- +43 1 227 12 12
- +43 676 952 58 70
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DETAILS
- Objektnr. 1757
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Keller 1
- HWB D, 113.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,38
- gültig bis 03.11.2029
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 429.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,37 € |
Reparaturrücklage: | 96,00 € |
Sonstiges: | 11,21 € |
Umsatzsteuer: | 13,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 256,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%