Grünlage - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Grünlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1960 erbauten Wohnhauses unweit vom Bahnhof Speising.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 65m² bietet die Wohnung einen weitläufigen Vorraum, zwei ca. 18m² große Zimmer ausgerichtet ins Grüne, ein Kabinett mit ca. 12m², eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Fenster sind hofseitig ausgerichtet und ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
In nächster Umgebung befindet sich die S-Bahnstation Speising. Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind ausgezeichnet. Durch das vielfältige Geschäftsangebot wie Hofer und Billa, diverse Restaurants, Bäckereien und Banken, sind sämtliche Wege des Alltags fußläufig zu überwinden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bah S80 (Speising), Straßenbahnlinien 10, 52, 60 und 62 sowie die Autobuslinie 56A bzw. 56B ebenfalls vorhanden.
Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich Irrtums und ohne Gewähr.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 124.17 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 13.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 64,4 m2
- Zimmer 3
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DETAILS
- Objektnr. 1765
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,4 m2
- Wohnfläche ca. 64,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 124.17 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 13.06.2029
- Baujahr 1959
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 154,49 € |
| Reparaturrücklage: | 92,14 € |
| Umsatzsteuer: | 15,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 262,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%