Helle 2 Zimmer Wohnung mit neuer Küche - Charmant. Ruhig. Grün.
Beschreibung
Charmant. Ruhig. Grün.
LIEGENSCHAFT:
- 1170 Wien
- Nähe Schafbergwiese
- Zustand: Neubau, Erstbezug
OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG:
- Eigentumswohnung mit Garten und Balkon
- 1. Obergeschoß
- ca. 53m² Wohnfläche
- ca. 41m² großer Eigengarten
- 1 Terrasse (ca. 19m²)
- 1 Balkon (ca. 6m²)
- 2 Zimmer
- 1 Vorraum
- 1 ca. 24m² große Wohnküche
- 1 intelligent geschnittenes Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 separates WC
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- 1 ca. 41m² großer Eigengarten
- 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden
LAGE:
- Nähe Schafbergwiese / Schafbergspitze
- Grünruhelage / Natur / Gründerzeitvillen
- Hotspots: Schafbergwiese / Schafbergbad /
- Hervorragende Infrastruktur
- Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: mit der Straßenbahnlinie 43 in nur 25 Minuten zur Wiener Innenstadt (Schottentor)
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:
http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Massiv
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 41.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 07.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Post 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 52,87 m2
- Zimmer 2
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DETAILS
- Objektnr. 1045
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,87 m2
- Wohnfläche ca. 52,87 m2
- Gartenfläche ca. 40,86 m2
- Balkonfläche ca. 6,38 m2
- Terrassenfläche ca. 19,16 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 41.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 07.09.2032
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Herbst 2022
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,25 € |
Heizkosten: | 83,23 € |
Warmwasser: | 27,74 € |
Reparaturrücklage: | 12,53 € |
Liftkosten: | 17,52 € |
Umsatzsteuer: | 31,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 272,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Kanzlei Grohs Hofer Rechtsanwälte GmbH
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%